根據(jù)連云港市工業(yè)投資集團(tuán)有限公司關(guān)于資產(chǎn)租賃相關(guān)文件精神的要求及本公司淡水養(yǎng)殖池塘實(shí)際情況，經(jīng)本公司研究，報(bào)請集團(tuán)公司同意，現(xiàn)對下述養(yǎng)殖池塘公開對外競租。

一、競租池塘位置、號段劃分、競租底價

1、池塘位置：池塘位于228省道以北、大浦調(diào)尾河以西，原海州灣大八組西灘鈣液儲備池，暫定名：大八組養(yǎng)殖區(qū)1號段。

二、池塘用途

用于淡水養(yǎng)殖,未經(jīng)臺北投資公司書面同意，乙方不得擅自改變租賃池塘的使用用途。

三、租賃期限及付款方式

1.池塘租賃期限:自合同簽訂之日起至2026年12月31日止。

2.由于池塘施工及公開招租工作需要，報(bào)名人認(rèn)可并視同自租賃合同簽訂之日至2024年12月31日止為一個完整年度養(yǎng)殖周期，不得因此或其他原因要求出租方順延租賃期限或減少相應(yīng)租金。

四、公告期限    

2024年3月26日起至2024年4月10日17時止。

五、報(bào)名人條件

1.報(bào)名人為企業(yè)法人、依法登記的社團(tuán)組織或具有完全民事行為能力且年齡60歲以下自然人。

2.具備5年以上養(yǎng)殖經(jīng)驗(yàn)，資金充足，抗風(fēng)險(xiǎn)性強(qiáng)，誠實(shí)守信。

3.有下列行為的法人企業(yè)、社團(tuán)組織或自然人不得報(bào)名參加池塘競租：

（1）不具有完全民事行為能力、有違法或不良經(jīng)營記錄等法人企業(yè)、社團(tuán)或自然人；

（2）被人民法院認(rèn)定為失信的法人企業(yè)、社團(tuán)組織或自然人；

（3）與我公司發(fā)生過法律訴訟且敗訴的或正在訴訟的法人企業(yè)、社團(tuán)組織或自然人；

（4）對截止2024年度合同期內(nèi)承租面積超過500畝的承租主體。

（5）五年內(nèi)因租賃違約、違規(guī)經(jīng)營與集團(tuán)公司或集團(tuán)權(quán)屬單位進(jìn)行法律訴訟的。

六、報(bào)名時間、地點(diǎn)及方式

1.報(bào)名時間：2024年3月26日至2024年4月10日17時止；

2.報(bào)名地點(diǎn)：臺北投資公司四樓（連云區(qū)中山西路20號金臺大酒店）；

3.報(bào)名聯(lián)系人: 劉 林   聯(lián)系電話：15189029062

孫  健    聯(lián)系電話：15161347975

4.報(bào)名方式：

現(xiàn)場報(bào)名：本次競租報(bào)名方式為現(xiàn)場報(bào)名，報(bào)名時法人企業(yè)需攜帶營業(yè)執(zhí)照（原件和加蓋公章的復(fù)印件）、法人征信證明、法人委托書、委托代理人身份證（原件和復(fù)印件）；自然人需攜帶本人身份證（原件和復(fù)印件）、本人征信證明。

臺北投資公司池塘租賃領(lǐng)導(dǎo)小組對報(bào)名方進(jìn)行資格審查，于2024年4月11日16點(diǎn)前，對符合條件的報(bào)名方進(jìn)行通知參與競租。

七、池塘競租保證金繳納及退還方式

1.池塘競租保證金：壹拾萬元整，符合條件的法人企業(yè)、社團(tuán)組織或自然人全額繳納，在2024年4月11日16：00前（以入賬時間為準(zhǔn)）匯入臺北投資公司指定的如下銀行賬戶。繳款方和報(bào)名方必須一致，匯款賬號必須是報(bào)名方賬號。

收款單位：連云港市工投集團(tuán)臺北投資有限公司；

開 戶 行：江蘇銀行連云港浦中支行；

銀行帳號：11560188000076878

2.競租方獲得池塘承租權(quán)的，其繳納的池塘競租保證金直接轉(zhuǎn)為池塘租金。競租方獲得承租權(quán)后放棄承租池塘，池塘競租保證金不予退還。

3.未獲得池塘租賃權(quán)的競租方，其繳納的池塘競租保證金在10個工作日內(nèi)無息退還。

八、提交報(bào)價單

符合條件的競租方憑競租保證金匯款單或繳款收據(jù)，于2024年4月11日17：00前提交報(bào)價單，報(bào)價單需按租賃方提供的報(bào)價單格式填寫，并分號段密封報(bào)送，租賃方對競租方上交的密封報(bào)價單進(jìn)行統(tǒng)一封存保管。

九、競租時間及地點(diǎn)

1.競租時間：2024年4月12日9：00時(如遇特殊情況，競租時間另行通知)。

2.競租地點(diǎn)：臺北投資公司十樓（連云區(qū)中山西路20號金臺大酒店）

十、競租流程

1.本次競租對競租方提交的報(bào)價單進(jìn)行現(xiàn)場拆封并宣讀各競租方報(bào)價，以價高者獲得池塘承租權(quán)。如遇報(bào)價相同的，進(jìn)行二次報(bào)價,報(bào)價不得低于前次報(bào)價，以此類推，直至確定池塘承租方。

2.競租方報(bào)價低于池塘租金底價的，視為無效報(bào)價，競租保證金不予退還。

3.獲得池塘承租權(quán)的承租方若放棄承租權(quán)，轉(zhuǎn)為第二順序方承租，若第二順序方放棄池塘承租權(quán)，轉(zhuǎn)為第三順序方，以此類推，但無效報(bào)價除外。凡放棄承租權(quán)的承租方競租保證金不予退還。

4.只有一個競租方的，以池塘底價上浮5%取得承租權(quán)。

5.池塘競租結(jié)束后，現(xiàn)場向承租方發(fā)出《池塘租賃通知單》。

6.池塘租賃未能確定承租方的，由臺北投資公司另行對外公開租賃。

十一、池塘租金及履約保證金繳納

1.承租方繳納的池塘競租保證金直接轉(zhuǎn)為池塘租金，余下的池塘租金和池塘履約保證金（履約保證金按池塘租賃合同年租金15%繳納）在收到《池塘租賃通知單》后5個工作日內(nèi)繳清，并簽訂池塘租賃合同。逾期視同承租方放棄承租權(quán)，池塘競租保證金不予退還。臺北投資公司對池塘另行對外公開租賃。

十二、特別約定

1.承包期間，因政府統(tǒng)一規(guī)劃、項(xiàng)目建設(shè)等需要征用發(fā)包方發(fā)包給承租人的池塘，承租人必須服從，征用的土地涉及到所承包池塘全部面積的，合同終止履行；涉及到所承包池塘部分面積的，所征用的部分池塘面積合同終止，沒有征用的池塘，合同繼續(xù)履行。

2.承租方在承包池塘經(jīng)營期間，不得將池塘擅自轉(zhuǎn)包分包給第三方或私自與其他方共同養(yǎng)殖。

3.承租方不得在承包區(qū)域內(nèi)搭建固定建筑物。如因養(yǎng)殖需要搭建臨時值班房的，需經(jīng)發(fā)包方書面同意，并報(bào)經(jīng)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門批準(zhǔn)方可搭建，費(fèi)用自理。承包期結(jié)束后，自行進(jìn)行拆除。

4.承租方在承包池塘經(jīng)營期間，不得隨意改變池塘結(jié)構(gòu)并負(fù)責(zé)池塘、進(jìn)排水渠道以及道路的日常維護(hù)，確保池塘等生產(chǎn)生活設(shè)施的完好。

5.承租方在承包養(yǎng)殖期間，要安排好養(yǎng)殖品種，確保養(yǎng)殖產(chǎn)品在承包合同期滿前及時起捕，清池交塘。否則，一切損失及責(zé)任后果由承租方自行承擔(dān)。

6.因水源的污染等不可抗力因素造成的養(yǎng)殖損失與出租方無關(guān)。承租人不得因池塘養(yǎng)殖條件、水源以及其他原因造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失向出租方提出任何索賠。養(yǎng)殖用水用電問題由承租方自行解決。同時，承租方應(yīng)積極配合政府和企業(yè)的環(huán)境管控，對違反相關(guān)約定者責(zé)任自負(fù)。

十三、相關(guān)規(guī)定

1.池塘租賃會場由我公司指派工作人員負(fù)責(zé)維持秩序，參加池塘競租人員憑繳款收據(jù)和本人身份證，按規(guī)定依次進(jìn)入池塘競租會場，謝絕非工作人員和未參加池塘競租人員入場。
    2.參加池塘競租人員擾亂池塘競租會場或有惡意串通報(bào)價等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其參加池塘競租資格。
     3.競租會場內(nèi)應(yīng)保持安靜，不得大聲喧嘩，競租人員必須服從場內(nèi)工作人員管理。對有違反會場紀(jì)律者，不聽從工作人員管理者，取消其參加池塘競租資格。
    十四、風(fēng)險(xiǎn)提示

1號段池塘為原鈣液儲備池，未做改造，現(xiàn)狀租賃，相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施以及堰、溝、路等養(yǎng)殖條件相對較差，池底殘留物對水產(chǎn)養(yǎng)殖也有一定的影響，競租方參加池塘競租前，需要實(shí)地對池塘的現(xiàn)有狀況及供電、供排水、交通、環(huán)境等基礎(chǔ)配套設(shè)施及相關(guān)條件進(jìn)行勘查，并充分了解和認(rèn)可，自愿承擔(dān)由此帶來的租賃經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。競租方獲得池塘租賃權(quán)后，不得以對租賃的池塘現(xiàn)狀不了解等理由放棄池塘承租權(quán)，否則，我公司有權(quán)沒收池塘競租保證金。

十五、本方案自公布之日起施行，其解釋權(quán)屬臺北投資公司所有。

連云港市工投集團(tuán)臺北投資有限公司

2024年3月26日

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