根據(jù)國有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合資產(chǎn)出租管理辦法相關(guān)要求，連云港市工業(yè)投資集團(tuán)有限公司擬對自有商業(yè)用房面向社會公開進(jìn)行競價招租，現(xiàn)就相關(guān)情況公告如下：
一、租賃物基本情況
租賃物位于連云港市海州區(qū)解放東路154號金橋新村10號樓（門牌176號，原淮鹽大酒店），權(quán)證建筑面積7078.28平方米（實(shí)際建筑面積約7680.00平方米），另包括租賃物附屬消防泵房、配電房及16個汽車泊車位。
二、租賃物用途
上述租賃物僅限于酒店、賓館經(jīng)營，未經(jīng)出租方書面同意，承租人不得轉(zhuǎn)租，不得改作其他用途，具體以雙方簽署的租賃合同為準(zhǔn)。
三、租金、租賃期限及履約保證金
租金：本次確定首年租金，租賃期限內(nèi)租金不再遞增。
租金支付方式為：租金一年一付，先付后用。
租賃期限為10年，給予90日歷天免租金的裝修期。
履約保證金：承租人須繳納60萬元作為租賃合同履約保證金。
四、招租底價及競租保證金
首年租金底價（最低報(bào)價限價）：人民幣160萬元/年。
競租保證金：20萬元。
五、特別告知
1、租賃物的產(chǎn)權(quán)面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，出租人不承擔(dān)租賃物的租賃面積與實(shí)測面積差異的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格。
2、租賃協(xié)議簽訂后，由承租人自行辦理工商、消防、城管、環(huán)保等手續(xù)，承租人不得以租賃物現(xiàn)有狀況對其手續(xù)辦理造成影響，或?qū)е伦赓U物無法按照預(yù)期方案投入使用為由，要求解除、變更租賃合同和要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、承租該租賃物后，未經(jīng)出租方書面同意，承租人不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。若承租人擅自轉(zhuǎn)租、分租的，按照合同違約處理，承租人須向出租人按年租金的10%支付違約金，且出租人有權(quán)終止租賃合同，無償收回房產(chǎn)。
4、租賃期內(nèi)，因不可抗力、城市建設(shè)需要、政府行為征用等原因收回租賃物的，租賃合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，出租人不作任何形式的補(bǔ)償或賠償。承租人應(yīng)按出租人要求無條件交還房產(chǎn)，出租人退還相應(yīng)租金。
5、本次招租的租賃物的交付以現(xiàn)場雙方確認(rèn)的實(shí)際情況交付。交付前產(chǎn)生的水電、物業(yè)等一切費(fèi)用均與承租人無關(guān)。新簽協(xié)議生效后，產(chǎn)生的水電、物業(yè)等一切費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
6、承租人簽訂合同后，對整棟房屋的裝修升級或改造，必須對相關(guān)消防系統(tǒng)、雨污管道、化糞池等公共配套設(shè)施一并改造，并確保所有改造工程通過政府職能部門的驗(yàn)收，以滿足經(jīng)營許可的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)與要求。此外，承租人還需對政府機(jī)構(gòu)、出租方及善意第三方（顧客、鄰居等）提出的安全隱患給予高度重視，并及時完成整改，確保租賃場所安全合規(guī)。
六、報(bào)名人資格條件
1、報(bào)名人為依法注冊并有效存續(xù)的獨(dú)立企業(yè)法人；不接受自然人報(bào)名。
2、報(bào)名人參加本次招租活動前三年內(nèi)必須無任何征信問題，無任何不良經(jīng)營行為。其法定代表人不得為失信人。
3、企業(yè)經(jīng)營范圍中應(yīng)有賓館或餐飲業(yè)類。
4、報(bào)名人和承租合同簽署人原則上應(yīng)保持一致。如報(bào)名人以設(shè)立的控股子公司作為合同履行人（報(bào)名人須持股比例在51%以上），則報(bào)名人須對合同簽署人履行合同提供履約擔(dān)保。
5、報(bào)名人對提供的證照、印章的真實(shí)性負(fù)有全部的法律責(zé)任，對于出現(xiàn)作假行為，連云港市工業(yè)投資集團(tuán)有限公司有保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。
七、報(bào)名人需提交的材料
報(bào)名人為依法注冊并有效存續(xù)的獨(dú)立企業(yè)法人，須提供：
1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
2、法人代表身份證復(fù)印件，委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書原件和代理人身份證復(fù)印件；
3、提供近三年納稅記錄或無欠稅證明（公司成立不滿三年，提供近一年的納稅記錄或無欠稅證明）；
4、提供至報(bào)名時間前，近三年內(nèi)未在“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）網(wǎng)站中被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的相關(guān)截圖；
5、報(bào)名人需提供直接持有的300萬元以上不動產(chǎn)權(quán)證、銀行存款或其他有效資金證明材料。
6、競租保證金貳拾萬元銀行回單；
7、所有資料都要加蓋報(bào)名人公章，只接受現(xiàn)場提交以上材料。
八、公告期限、報(bào)名時間及地點(diǎn)
1、公告期限：2025年4月14日至2025年4月25日。
2、報(bào)名時間：2025年4月14日上午9時起，截止時間至2025年4月25日下午3時止。
3、報(bào)名地點(diǎn)：連云港市海州區(qū)花果山大道109號20層2019室。
4、報(bào)名聯(lián)系人：郁先生
聯(lián)系電話：18205131777
意向報(bào)名人可在4月14日至4月25日期間內(nèi)自行前往現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地考察。凡參與競租者，視其對該租賃物的一切情況全部認(rèn)可。
九、招租程序
1、報(bào)名資格預(yù)審：出租人對報(bào)名人的報(bào)名條件進(jìn)行資格預(yù)審。通過資格預(yù)審的報(bào)名人，由出租人對符合條件的報(bào)名人另行通知，并進(jìn)入競租報(bào)價環(huán)節(jié)。未通過資格預(yù)審的報(bào)名人，競租保證金在競價結(jié)束后六個工作日內(nèi)不計(jì)息返還。
2、競租保證金：報(bào)名人交納貳拾萬元競租保證金的截止時間為2025年4月25日下午3時，且不允許代付，交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬。銀行轉(zhuǎn)賬時須注明款項(xiàng)用途（包括報(bào)名人、所報(bào)租賃物等）。
競租保證金的收款單位為：
賬戶名稱：連云港市工業(yè)投資集團(tuán)有限公司
開戶銀行：中國工商銀行連云港分行營業(yè)部
銀行賬號：1107010009000020344
十 、競租時間、地點(diǎn)
1、密封報(bào)價遞交截止時間為2025年4月28日下午2:50前。
2、競租時間：2025年4月28日下午3時。
3、競租地點(diǎn)：連云港市海州區(qū)花果山大道109號（另行通知）。
十一、競租方式
1、采取密封報(bào)價方式，以不低于租金底價進(jìn)行報(bào)價，報(bào)價最高者為最終承租人。如最高價出現(xiàn)并列報(bào)價，則采取二次競價進(jìn)行確定，報(bào)價不得低于前次報(bào)價，報(bào)價最高者為最終承租人，以此類推。
2、若只有一名競租人參與競價的，則按照租金底價與競租人報(bào)價進(jìn)行比高，以高價作為承租價格。若競租人放棄承租權(quán)，保證金不予退還，且本次競價失敗。競租價格僅為租賃物租金，不包括承租人今后經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的水電氣、物業(yè)、修繕等其他任何費(fèi)用。競租人有責(zé)任自行或委托專人了解租賃物的實(shí)際狀況，自行考慮報(bào)價風(fēng)險。
3、若獲得租賃物承租權(quán)的競租方放棄承租權(quán)，其競價保證金不予退還，該租賃物可轉(zhuǎn)為第二順序報(bào)價方承租，若第二順序報(bào)價方放棄承租權(quán)，可轉(zhuǎn)為第三順序報(bào)價方承租，以此類推。所報(bào)價格低于設(shè)定的底價為無效報(bào)價。
4、未競得人的競租保證金在競價結(jié)束后六個工作日內(nèi)不計(jì)息返還；競得人的競租保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金。
附件1：金橋新村10號樓資產(chǎn)租賃合同（樣稿）
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附件2：固定資產(chǎn)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議通用版本
附件2：固定資產(chǎn)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議通用版本
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附件3：安全告知書
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附件4：車位分布圖
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注：具體條款以合同簽訂內(nèi)容為準(zhǔn)。
連云港市工業(yè)投資集團(tuán)有限公司
2025年4月14日