根據(jù)連云港市工業(yè)投資集團(tuán)有限公司關(guān)于資產(chǎn)租賃相關(guān)文件精神的要求及本公司淡水養(yǎng)殖池塘實(shí)際情況，經(jīng)灌西投資公司池塘租賃領(lǐng)導(dǎo)小組研究，報請集團(tuán)公司同意，2022年現(xiàn)對下述養(yǎng)殖池塘公開對外競租。

一、競租池塘位置、號段劃分、競租底價

上述號段池塘實(shí)際租賃面積以連云港市工投集團(tuán)灌西投資有限公司委托的第三方測繪公司2022年測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，報名人須同意并認(rèn)可以2022年第三方測繪面積作為租賃面積。

二、池塘用途

用于淡水養(yǎng)殖, 未經(jīng)灌西投資公司書面同意，乙方不得擅自改變租賃池塘的使用用途。

三、租賃期限及付款方式

1、租賃期限1-2年；以合同約定為準(zhǔn)；

2、付款方式:一次性繳納租賃期限內(nèi)的租賃費(fèi)。

四、公告期限     

2022年2月21日起至2022年3月11日17時止。

五、報名人條件

報名人為企業(yè)法人、依法登記的社團(tuán)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

有下列情形之一的法人企業(yè)或自然人不得報名參加本次池塘競租：

1、不具有完全民事行為能力、有違法或不良經(jīng)營記錄等企業(yè)法人或自然人；

2、被人民法院認(rèn)定為失信的企業(yè)法人或自然人；

3、與灌西投資公司（含日曬制鹽公司、原西旺公司）發(fā)生過法律訴訟且敗訴的或正在訴訟的企業(yè)法人或自然人；

4、對截止2022年度合同期內(nèi)承租面積超過500畝的承租主體；

5、報名人為自然人的，其年齡不得超過65周歲；

6、灌西投資公司和日曬制鹽公司在崗職工；以及按正常程序辦理內(nèi)退手續(xù)且未達(dá)到正式退休年齡的管理人員。

7、不接受以2022年第三方測繪面積作為租賃面積的。

8、夫妻雙方不允許同時報名。

六、報名時間、地點(diǎn)及方式

1、報名時間：2022年2月21日至2022年 3月 11日17時止；

2、報名地點(diǎn)：資源管理中心(綜合服務(wù)中心院內(nèi)，原灌西中學(xué)辦公樓二樓）；

3、報名聯(lián)系人:章保忠  聯(lián)系電話：13815610011

4、報名方式：

現(xiàn)場報名：報名時自然人需攜帶本人身份證（原件和復(fù)印件）、本人征信證明一份；企業(yè)法人攜帶營業(yè)執(zhí)照（原件和加蓋公章的復(fù)印件）、法人委托書、委托代理人身份證（原件和復(fù)印件）進(jìn)行現(xiàn)場報名。

灌西投資公司池塘租賃領(lǐng)導(dǎo)小組對報名方進(jìn)行資格審查，于2022年3月14日17點(diǎn)前，對符合條件的報名方進(jìn)行通知。

七、池塘競租保證金和誠意金繳納及退還方式

1、池塘競租保證金按200元/畝收取、誠意金按600元/畝收取，符合條件的企業(yè)法人或自然人按其所報競租池塘面積全額繳納，在2022年3月15日16：00前（以入賬時間為準(zhǔn)）匯入灌西投資公司指定的如下銀行賬戶。繳款方和報名方必須一致，匯款賬號必須是報名方賬號。

收款單位：連云港市工投集團(tuán)灌西投資有限公司；

開 戶 行：江蘇灌云農(nóng)村商業(yè)銀行臨港支行；

銀行帳號：3207233101201000017792

2、經(jīng)公開競租后，競租方獲得池塘承租權(quán)的，其繳納的池塘競租保證金和誠意金直接轉(zhuǎn)為池塘租金。競租方獲得承租權(quán)后放棄承租池塘的，池塘競租保證金不予退還，誠意金在10個工作日內(nèi)無息全額退還；

3、未獲得池塘承租權(quán)的競租方，其繳納的池塘競租保證金和誠意金在10個工作日內(nèi)無息退還。

八、提交報價單

符合條件的競租方憑競租保證金和誠意金匯款單或繳款收據(jù)，于2022年 3月 15日17:30前提交報價單（報價單交資源管理中心），報價單需按出租方提供的報價單格式填寫，并進(jìn)行分號段密封報送，出租方對競租方上交的密封報價單進(jìn)行統(tǒng)一封存保管。

九、競租時間及地點(diǎn)
     1、競租開始時間：2022年3月16日8時30分(如遇特殊情況，競租時間另行通知)。
     2、競租地點(diǎn)：綜合服務(wù)中心(原灌西中學(xué)辦公樓三樓）

十、競租流程

1、本次競租分號段序號依次進(jìn)行，競租開始后，出租方對競租方提交的報價單進(jìn)行現(xiàn)場拆封并宣讀各競租方報價，以最高價者獲得池塘承租權(quán)。如遇報價相同的，進(jìn)行二次報價,報價不得低于前次報價，以此類推，直至確定池塘承租方。

2、競租方報價低于池塘租金底價的，視為無效報價，競租保證金不予退還，誠意金在10個工作日內(nèi)無息全額退還。

3、競租方提交報價單后，未按時到達(dá)現(xiàn)場參加池塘競租的，視為放棄競租權(quán)，競租保證金不予退還，誠意金在10個工作日內(nèi)無息全額退還。

4、獲得池塘承租權(quán)的承租方若當(dāng)場放棄承租權(quán)，該池塘租賃號段可轉(zhuǎn)為第二順序方承租，若第二順序方放棄池塘承租權(quán)，可轉(zhuǎn)為第三順序方，以此類推，但無效報價除外。凡放棄承租權(quán)的承租方競租保證金不予退還。

5、單個池塘租賃號段只有一個競租方的，以池塘底價上浮5%與本人報價相比，按最高價作為池塘租賃價格的，取得承租權(quán)。

6、池塘競租結(jié)束后，出租方將競租結(jié)果對外進(jìn)行公示，待公示期滿后，對無爭議的承租方發(fā)出《池塘租賃通知單》。

7、池塘租賃號段未能確定承租方的，由我公司另行對外租賃。

十一、池塘租賃價格

1、一年期內(nèi)的池塘租賃價格

一年期內(nèi)的池塘租賃價格按獲得池塘承租權(quán)的競租方報價執(zhí)行。

2、二年期內(nèi)的池塘租賃價格

2022年價格按獲得池塘承租權(quán)的競租方報價執(zhí)行；2023年池塘租賃價格在其2022年租賃價格基礎(chǔ)上上漲30元/畝。

十二、池塘租金及履約保證金繳納

1、承租方繳納的池塘競租保證金和誠意金直接轉(zhuǎn)為池塘租金，余下的池塘租金和池塘履約保證金（履約保證金按池塘租賃合同年租金15%繳納）在收到《池塘租賃通知單》后5個工作日內(nèi)繳清，并簽訂池塘租賃合同。逾期視同承租方放棄承租權(quán)，池塘競租保證金不予退還，誠意金在10個工作日內(nèi)無息全額退還。灌西投資公司對池塘另行對外公開租賃。

十三、特別約定

1、競租池塘面積控制：報名人所報競租面積不得超過500畝；

2、獲得承租權(quán)后拒絕與灌西投資公司簽訂池塘租賃合同的，收回池塘重新公開租賃，其繳納的池塘競租保證金不予退還，誠意金在10個工作日內(nèi)無息全額退還。

十四、相關(guān)規(guī)定

1、池塘競租會場由我公司指派工作人員負(fù)責(zé)維持秩序，競租自然人攜帶繳款收據(jù)和本人身份證依次進(jìn)入競租會場；企業(yè)法人的，法人不能到達(dá)現(xiàn)玚的，被委托人攜帶授權(quán)委托書原件和本人身份證依次進(jìn)入競租會場。謝絕非工作人員和未參加池塘競租人員入場。

2、參加池塘競租人員擾亂池塘競租會場或有惡意串通報價等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其參加池塘競租資格。
    3、競租會場內(nèi)應(yīng)保持安靜，不得大聲喧嘩，競租人員必須服從場內(nèi)工作人員管理。對有違反會場紀(jì)律者，不聽從工作人員管理的，取消其參加池塘競租資格。

十五、風(fēng)險提示

競租方參加池塘競租前，需要實(shí)地對所報池塘的現(xiàn)有供電、供排水、交通、環(huán)境等基礎(chǔ)配套設(shè)施及相關(guān)條件進(jìn)行勘查，并充分了解和認(rèn)可，自愿承擔(dān)由此帶來的租賃經(jīng)營風(fēng)險。競租方獲得池塘租賃權(quán)后，不得以對租賃的池塘現(xiàn)狀不了解等理由放棄池塘承租權(quán)，否則，池塘競租保證金不予退還，誠意金在10個工作日內(nèi)無息全額退還，并承擔(dān)因此給出租方造成的一切后果。

 十六、本方案自公布之日起施行，其最終解釋權(quán)屬灌西投資公司池塘租賃領(lǐng)導(dǎo)小組。

          連云港市工投集團(tuán)灌西投資有限公司

                      2022年2月 21 日